Bouwkundig tekenwerk
Wij kunnen alle bouwkundige tekenwerkzaamheden voor u verzorgen, vanaf het eerste schetsplan tot en met de complete uitwerking. Alle tekenwerkzaamheden worden uitgevoerd in het programma AutoCAD (2011), zodat een maatvast en technisch hoogstaand product wordt verkregen.

Wij tekenen onder andere uw:

• Omgevingsvergunning (bouwvergunning);
• Tekeningen tbv prijsvorming en/of contracten met (onder)aannemers(aanbestedingsstukken)
• tekeningen gebruiksbesluit tbv gebruiksvergunning of melding
• calamiteitenplannen / vluchtplannen volgens NEN 8112 en 1414(nl)
• bestaande bebouwing inmeten en/of oude tekeningen digitaliseren
• bestek- en werktekeningen
• 3D visualisaties
• enz..

Aanbestedingsstukken
Aanbestedingsstukken als contractstukken tbv contractvorming.

De realisatie en/of aannemingsovereenkomsten met (onder)aannemers zijn momentopnamen van een project waaraan in een uitvoeringsfase gerefereerd gaat worden.
Een goed doordacht contract waarvan de risico’s vooraf aan de opdrachtgever inzichtelijk gemaakt zijn draagt bij aan een overeenkomst met de aannemer(s) tijdens de uitvoering.
Belangrijk in een contract is dat de bescheiden complementair zijn en elkaar niet tegenspreken. Verder dient er een wel over keuze gemaakt te worden in de wijze van contracteren, bv in bouwteam, onderhands aanbesteed, separate aanbestedingen, op basis van UAR of UAV etc.

Al deze zaken worden mede vastgelegd in de aanbestedingsstukken..

Traject van Definitiefontwerp tot uitvoering:
Tijdens de proceduretijd van de vergunningsaanvraag worden de volgende stukken gereed gemaakt;

• bestektekeningen;
• bestek of werkomschrijving
• globale uitvoeringsplanning;
• kostenraming;
• aanbestedingen;
• matenplannen;
• werktekeningen;

Een bestek of werkomschrijving geeft een duidelijke omschrijving van alle te verrichten werkzaamheden en alle te gebruiken materialen om uw bouwplannen binnen de gestelde eisen te realiseren.
Tevens worden er in het bestek voorwaarden opgenomen omtrent aansprakelijkheden en garanties.

NEN 2580 metingen
Direct een betrouwbaar inzicht in uw vloeroppervlakte. Bij huur, koop of verkoop van vastgoed speelt de vloeroppervlakte een grote rol. In de praktijk ontstaat hier nogal eens onduidelijkheid over, zo wordt er onderscheid gemaakt tussen de bruikbare, de netto en de bruto vloeroppervlakte.

Zowel bij de verhurende/verkopende partij als bij de hurende/kopende partij is vaak behoefte aan een helder inzichtelijk meetrapport door een onafhankelijke partij. ELMATH is hierin de partner die u zoekt. De metingen worden uitgevoerd volgens de NEN 2580 norm. Hierbij vormen de exacte oppervlakten de grondslag voor het maken van meetstaten.

Bestaande uit:

• Een duidelijke rapportage met plattegronden
• Een overzicht van alle vloeroppervlaktes per ruimte en per verdieping
• Vermelding van gebruiks- en verblijfgsgebieden en ruimten
• Een meetcertificaat.

Bijkomend voordeel is dat de digitale tekeningen die worden gemaakt of bijgewerkt voor het maken van de meetstaten voor u als opdrachtgever uitstekend te combineren zijn met voor andere doeleinden als ontruimingsplattegronden etc.

Omgevingsvergunning
Wij kunnen het ontwerp van uw nieuwbouw-, verbouw- of renovatieplannen maken, hiervoor wordt eerst overlegt wat uw wensen of ideeën zijn (programma van eisen) zijn, en hiermee gaan wij dan aan de slag.

De ontwerpen worden voorgelegd aan de afdeling bouwen en wonen van uw gemeente, die deze plannen toetst op bestemmingsplan en eventueel inbrengt in de welstandscommissie van uw gemeente, als de gemeente deze goedkeurt kunnen de ontwerpen uitgetekend worden zodat ze geschikt zijn voor de aanvraag van uw vergunning.

Traject van Ontwerp tot aanvraag vergunning:

• voorlopig ontwerp;
• voorstel kleuren en materialen;
• welstands advies;
• toetsing bestemmingsplanvoorschriften;
• definitief ontwerp;
• bouwbesluit toetsing (ventilatie, daglicht);
• constructieberekeningen en tekeningen;
• voorlopige kostenraming;
• bouwaanvraag;
• vergunningsformulieren;

Bij de Bouwbesluit toetsing berekenen wij de volgende onderdelen;

• Bepaling gebruiksfuncties
• Bepaling gebruiksoppervlaktes
• Toetsing verblijfsruimtes en bepaling verblijfsgebieden
• Toegankelijkheid
• Berekening luchtverversing (door derden)
• Berekening spuicapaciteit (door derden)
• Daglichtberekeningen
• Energieprestatie berekeningen ( EPC & EPN ) (door derden)
• Warmteweerstanden van constructies ( Rc-waarden ) (door derden)

De benodigde constructie berekeningen besteden wij voornamelijk uit aan gerenommeerde constructieburos. deze zijn gespecialiseerd in de onderstaande disciplines;

• betonconstructies
• staalconstructies
• houtconstructies
• dynamisch belaste constructies

Andere berekeningen welke wij uitbesteden aan gerenommeerde bedrijven zijn;

• Vuurlastberekeningen

Bouwbegeleiding / uitvoering
Een bouwproject is een samenkomst van complexe technische, organisatorische en financiële aspecten. ELMATH kan al deze aspecten die voortkomen uit verbouw-, nieuwbouw- en onderhoudswerkzaamheden voor u coördineren van initiatief tot en met oplevering. Zo hoeft u zich geen zorgen meer te maken over offertes en contracten van aannemers, vergunningen, subsidies en technische details. ELMATH houdt tevens de planning, kosten en kwaliteit van de bouwwerkzaamheden nauwlettend in de gaten met als doel: het voorkomen van complicaties, het minimaliseren van risico’s en het uit handen nemen van uw tijd, zorgen en inspanning zodat u zo spoedig mogelijk kunt gaan genieten van uw nieuwe of vernieuwde huisvesting.

Of het nu gaat om de plaatsing van een dakkapel of serre, de complete nieuwbouw of renovatie van uw pand, of aanpassingen in verband met toegankelijkheid voor senioren en/of gehandicapten; ELMATH is uw partner in de bouw.

Bouwbegeleiding en advies:

• Offertes aanvragen, prijs- en contractvorming
• Toezicht en aanspreekpunt voor en tijdens de uitvoering,
• controle op de voortgang van het werk en periodieke rapportages
• Materiaalcontrole
• Planning en budgetbewaking, beheer meer- en minderwerk
• Notuleren en voorzitten bouw en werkvergaderingen
• (voor) Oplevering
• Nazorg